Real World Assets đại diện cho những tài sản thực tế, được chuyển đổi thành dạng số hóa thông qua token hoặc NFT. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tính ứng dụng và giá trị của RWAs đối với DeFi (Decentralized Finance) và thế giới truyền thống.
Real World Assets (RWA) là gì?
Trong thời gian gần đây, từ khóa “RWA” – Real World Assets (tài sản trong thế giới thực) đã được nhắc đến khá nhiều trên các nền tảng truyền thông xã hội. Đây được dự đoán sẽ trở thành một xu hướng mới giúp thúc đẩy sự phát triển của thị trường DeFi, sau một thời gian dài chìm trong ảm đạm.
Real World Assets (RWA) là gì? Đó là những tài sản thế giới thực như Bất động sản, Xe cộ, Bản quyền, Giấy tờ, Kim cương, Vàng, và nhiều tài sản khác, được biến đổi thành dạng số hóa thông qua token hoặc NFT.
Khái niệm về RWA chỉ mới phổ biến trong những năm gần đây, khi thị trường DeFi đã trải qua sự phát triển mạnh mẽ, tuy nhiên, hầu hết chỉ là các tài sản tiền điện tử, chưa có sự xuất hiện của tài sản trong thế giới thực. Sự ra đời của RWA tạo ra cơ hội tiếp cận tài sản thực và mở cửa đến nhiều ứng dụng hơn cho DeFi, tối ưu hóa thanh khoản và tạo ra giá trị thực sự trong thế giới thực.
Hiện tại, RWA có tổng giá trị khoảng 300 triệu USD trong DeFi, nhưng vẫn chưa thể so sánh với tổng giá trị thị trường DeFi là 46 tỷ USD.
Vai trò của RWA?
Mang nhiều tiềm năng mạnh mẽ, sự phát triển của RWA đóng vai trò quan trọng cho cả nền tài chính toàn cầu lẫn thị trường DeFi:
- RWA được kỳ vọng sẽ đóng góp một phần lớn vào giá trị của nền kinh tế tài chính toàn cầu. Trong đó, thị trường nợ (với dòng tiền cố định) đã có giá trị khoảng 127 nghìn tỷ USD, thị trường bất động sản có giá trị khoảng 362 nghìn tỷ USD, và vốn hóa thị trường vàng là khoảng 11 nghìn tỷ USD.
- Song song đó, việc đưa được RWA lên Blockchain, thị trường DeFi sẽ ghi nhận dòng vốn mạnh mẽ, những mô hình lợi nhuận đa dạng và tạo nhiều ứng dụng thực tế hơn, qua đó giúp thúc đẩy tăng trưởng.
- Giảm thiểu rào cản về địa lý, chính trị, kinh tế trên toàn cầu cho việc sử dụng tài sản.
- Khám phá các dự án mới hỗ trợ ứng dụng RWA.
- Tạo cơ hội cho người dùng DeFi tiếp cận tài sản và thu nhập mới.
- Mở ra cơ hội cho người dùng thị trường truyền thống tận dụng lợi ích của Blockchain và DeFi.
Ứng dụng của thị trường RWA
RWA, sau khi được số hóa, có nhiều ứng dụng tương tự như tiền điện tử thông thường. Điểm khác biệt chính là chúng mở ra cơ hội cho nhiều loại tài sản truyền thống khác nhau như bất động sản, giáo dục, thương mại, y tế và nhiều lĩnh vực khác.
- Giao dịch: RWA có thể được giao dịch trên các sàn giao dịch phi tập trung như Uniswap (đối với token) hoặc các trang web thị trường cho NFT.
- Thế chấp & cho vay: Hiện tại, RWA thường được sử dụng để thế chấp và vay Stablecoin – đây là tài sản quan trọng của DeFi, hỗ trợ luân chuyển giá trị giữa thế giới thực và Blockchain, cũng như là một tài sản trung gian để trú ẩn sự biến động của thị trường.
- Synthetic token: Synthetic token hỗ trợ giao dịch on-chain cho các sản phẩm tài chính phái sinh liên quan đến tiền tệ, cổ phiếu và hàng hóa. Đây là một khía cạnh có nhiều ứng dụng thú vị, chẳng hạn như người nắm giữ tài sản thực như bất động sản có thể chứng khoán hóa dòng tiền từ hoạt động cho thuê, sau đó tokenize chứng khoán đó thành synthetic token để giao dịch trên DeFi.
- Tạo lãi suất: RWA cung cấp nhiều cách để tạo lãi suất từ chúng, ví dụ như phân mảnh tài sản, quản lý theo mô hình DAO, hoặc thế chấp tài sản thế giới thực để vay tiền điện tử.
Tổng kết
Real World Assets là một mảng phát triển nhanh chóng và đã tạo ra nhiều cơ hội trong lĩnh vực DeFi cũng như thế giới thực. Dự án tiên phong như MakerDAO và Aave đã chú ý đến RWA để mở rộng thị phần và mang lại những tác động tích cực hơn đối với thị trường truyền thống.
